好邦机构张兴明:保障房让楼市更健康

作者:admin  文章来源:东南快报  点击数:2181  更新时间:2013-07-05 11:51:55

新闻回放:
  今年全省计划建设各类保障性住房5万套(其中公共租赁房2万套),各类棚户区改造3万户。大力发展公共租赁住房,扩大保障范围,以城市中等偏下收入住房困难家庭为主要供应对象,逐步扩大到新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。
嘉宾解读:
  首先住房和民生问题是紧密相关的,国家应该加大对保障性住房的建设,尤其是对公房和廉租房的建设,这样民生问题才能得以适当缓解。我认为保障性住房的建设,会平衡供求关系,促进群体分流,使未来的楼市朝更健康的方向发展。而另一方面,保障性住房实现的是保障功能,而商品房除了住宅功能还有投资消费功能,两者所面对的群体和实现的功能都不一样。所以我认为加大保障性住房建设房价并不会产生实质的影响。
新闻回放:
  据悉,国家土地督察机构在线土地督察系统近日正式开通。今后,全国所有土地督察局都将使用这个系统来掌握各地的土地利用情况,包括闲置用地查处、违反土地利用总体规划查处等内容都可实现在线督察。
嘉宾解读:
  土地监察方式由过去的人为化转变为公开化、网络化,会使监察的效率和威慑力加大,也能更加真实、及时地反映出土地存在的违法违规行为,这个方式是可取的。但关键还在于地方政府的执行,我认为调控重心应该是在强调政策执行力上,建立和加强问责制度,提高政策执行力。只有这样,政策才能落到实处,才能对房地产市场起到真正的作用。